Claro, você está reformando sua casa para que possa desfrutar de morar nela, mas algum dia
você provavelmente vai querer vendê-la, então levar em consideração quanto do seu
orçamento de reforma você recuperará na revenda é importante para decidir se deve
reformar ou vender.
Uma ferramenta útil para calcular quais reformas proporcionarão o melhor retorno para seu
investimento é o Relatório de custo x valor de 2018 , que pode ser filtrado por região. Pesquise
21 benfeitorias domésticas comuns para encontrar as que mais valem a pena em termos de
valor de revenda. Nas tabelas abaixo, escolhemos melhorias intermediárias – renovações com
materiais intermediários, não acabamentos de luxo.
Melhorias residenciais de médio porte mais econômicas
Projeto Custo Revenda REI
Folha de pedra manufaturada $8,221 $7,986 97.10%
Substituição da porta de entrada (aço) $1,471 $1,344 91.30%
Adição de convés (madeira) $10,950 $9,065 82.80%
Pequena remodelação de cozinha $21,198 $17,193 81.10%
Substituição do tapume$15,072 $11,554 76.70%
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Melhorias residenciais de médio porte menos econômicas
Projeto Custo Revenda REI
Pátio do quintal $54,130 $25,769 47.60%
Adição de suíte master $123,420 $69,807 56.60%
Grande remodelação de cozinha $63,829 $37,637 59.00%
Adição de banheiro $44,717 $26,769 59.90%
Adição de convés (composto) $17,668 $11,239 63.60%
Quando priorizar as necessidades pessoais
O seu ROI é importante, mas também a sua felicidade, por isso tenha isso em mente ao decidir
sobre o seu projeto de renovação. Se você adora jardinagem e gostaria de obter horas
intermináveis de diversão em uma estufa de quintal, mas não é provável que seja um recurso
que agrade à maioria dos compradores no futuro, tudo bem – você deve aproveitar sua casa
enquanto vive iniciar.