Não tenha medo de perguntar pela vizinhança para encontrar alguém que esteja vendendo. Você nunca sabe quem pode estar querendo vender sua propriedade. “A interação pessoal pode ajudar muito”, diz Eric Bramlett, corretor de imóveis e proprietário da Bramlett Residential em Austin, Texas. “Lembro-me de bater na porta de uma propriedade aparentemente degradada durante uma corrida matinal no meu bairro. Acontece que o proprietário era um senhor idoso que queria vender, mas ainda não havia listado a propriedade.

Iniciamos uma conversa e uma coisa levou à outra, e meu cliente acabou comprando a casa por um preço significativamente inferior ao mercado.” Procure vendas a descoberto – Uma venda a descoberto ocorre quando o proprietário não consegue pagar a hipoteca e o credor permite que ele venda a casa por menos do que o saldo pendente da hipoteca. Isso permite que o proprietário saia de uma situação ruim e o credor evita a necessidade de executar a hipoteca . As vendas a descoberto apresentam uma boa oportunidade para compradores que desejam comprar casas baratas.

Procure propriedades hipotecadas – Se uma casa for executada, o credor tentará recuperar suas perdas rapidamente, dando aos compradores espertos a chance de conseguir um bom negócio. Embora você possa passar por reparos mais iniciais ao comprar uma casa hipotecada , isso pode valer a pena se você conseguir uma propriedade pelo preço certo. “As execuções hipotecárias podem ser uma ótima maneira de encontrar uma casa barata”, diz Sant. “Essas casas normalmente são oferecidas com grandes descontos para que os compradores possam obter mais retorno pelo seu investimento.”

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