No entanto, um contrato de aluguel com prazo mínimo também deve atender a alguns requisitos para que seja eficaz. Se estes não estiverem disponíveis, não é permitido um contrato de aluguel com um período mínimo de aluguel . É particularmente importante que um acordo sobre uma duração mínima de um contrato da casa para alugar seja alcançado de comum acordo .

Porque geralmente são as chamadas cláusulas de exclusão , que devem se aplicar tanto a inquilinos quanto a proprietários. Isso também deve ser registrado como redação no contrato de locação . No caso de um contrato de aluguel temporário de acordo com § 575 BGB, o período mínimo de aluguel da casa para alugar ou casa para alugar já está claramente estipulado no contrato e geralmente também inclui a renúncia mútua à rescisão durante esse período específico.

Um contrato de aluguel temporário geralmente termina na data contratualmente acordada . No entanto, também é necessário aqui que ambas as partes contratantes renunciem ao seu direito de rescisão dentro do prazo especificado.

Tanto os inquilinos como os senhorios devem, portanto, declarar que a rescisão não ocorrerá no período contratualmente acordado . No entanto, também pode haver razões pelas quais inquilinos ou proprietários queiram rescindir prematuramente um contrato de locação com um período mínimo de locação . Foco Empreendimento carpe diem sorriso